| Общая площадь | 100,88 м2 |
|---|---|
| Габариты | 12,2 х 10,5 м |
| Высота | 6,2 м |
| Гараж | Без гаража |
| Терраса | С террасой |
Д273
Ориентировочная стоимость строительства:
4 842 336 ₽
Мы строим дома по проекту Д273 под ключ в Московской области — от разработки рабочей документации до сдачи дома «под отделку» или «под ключ». Этот одноэтажный дом площадью 100,88 м2 подойдёт для семьи из 3–4 человек и комфортного круглогодичного проживания. Это современный дом без гаража с террасой.
Проект Д273 подойдёт, если вы ищете функциональный дом без лишних площадей, в котором удобно проводить время круглый год. Планировка продумана так, чтобы разделить общие и более приватные зоны: дневная часть с гостиной и техническими помещениями отделена от тихих помещений, что обеспечивает комфорт для семьи и гостей. Габариты дома — 12,2 х 10,5 м, что позволяет рационально разместить его даже на участке средней площади.
Перед началом работ мы привязываем проект к реальным условиям Московской области: учитываем тип грунта, глубину промерзания, снеговые и ветровые нагрузки, а также требования к энергоэффективности и инженерным системам. Все решения приводим в соответствие по действующим российским СП и СНиП, чтобы дом был безопасным, тёплым и долговечным. Чаще всего такие дома мы строим из газобетона, из кирпича или из пеноблоков, подбирая толщину стен и утепление под ваш бюджет и требования по теплу.
Почему проект Д273 подходит для строительства в Московской области
Условия строительства Московской области предполагают выраженную сезонность, перепады температур и значительные снеговые нагрузки. Конструктивные решения по основанию, стенам и кровле в проекте учитывают эти особенности и позволяют обеспечить надёжность дома на долгие годы. Мы подбираем тип фундамента с учётом геологии участка и уровня грунтовых вод, а также предлагаем оптимальные решения по утеплению и защите конструкций.
Дом хорошо вписывается как в коттеджные посёлки с плотной застройкой, так и в более свободные участки: компактное пятно застройки оставляет место под парковку, зону отдыха и озеленение. При необходимости мы можем сместить объект на участке, изменить ориентацию по сторонам света и скорректировать расположение окон для лучшей инсоляции.
Как мы адаптируем проект под ваш участок
Перед началом строительства мы не просто берём типовой проект, а привязываем его к вашему участку. В стандартный состав адаптации входит:
- анализ размеров участка, рельефа, подъездных путей и расположения соседних строений;
- подбор типа фундамента с учётом грунтов, уровня грунтовых вод и расчётных нагрузок от дома;
- корректировка планировки: изменение размеров помещений, добавление комнаты отдыха, кабинета или подсобных помещений;
- подбор материалов стен и перекрытий с учётом бюджета и требований по теплу и долговечности;
- увязка проекта с инженерными системами: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция;
- подготовка рабочей документации, по которой можно вести стройку и формировать окончательную смету.
Как мы строим дома по проекту Д273
Мы работаем по понятной схеме, чтобы вы на каждом этапе понимали, что происходит на объекте:
- Консультация и подбор решения. Обсуждаем ваши задачи, бюджет и сроки, помогаем выбрать проект Д273 или похожий вариант.
- Выезд на участок. Оцениваем площадку, подъезды, грунты и технические условия по подключению инженерных сетей.
- Адаптация и смета. Вносим изменения в планировку и конструктив, подбираем материалы, готовим подробную смету без скрытых работ.
- Договор и график. Фиксируем стоимость, этапы и сроки строительства, согласовываем график оплат.
- Строительство «под ключ». Пошагово выполняем фундамент, коробку, кровлю, инженерные системы и отделку в согласованном объёме.
- Сдача и гарантия. Передаём вам готовый объект, консультируем по эксплуатации и остаёмся на связи по гарантийным вопросам.
Ответы на частые вопросы по проекту Д273
Можно ли изменить планировку проекта Д273?
Да. В рамках адаптации мы можем изменить размеры помещений, перенести перегородки,
добавить комнату отдыха, кабинет или подсобные помещения.
Все изменения согласуются с конструктивной схемой, чтобы не ухудшить надёжность
и энергоэффективность дома.
Какие материалы стен лучше выбрать для объекта площадью 100,88 м2?
Конкретный выбор материалов зависит от бюджета, требований к теплу и акустике.
На консультации мы сравниваем несколько вариантов по стоимости «коробки»,
скорости строительства и затратам на отопление
и предлагаем оптимальное решение именно для ваших условий.
Можно ли построить этот проект на участке со сложными грунтами или уклоном?
В большинстве случаев да, но требуется дополнительная проработка фундамента
и, возможно, корректировка планировочных решений.
Наши инженеры предложат варианты усиления основания и привязки
дома к рельефу с учётом геологии и уровня грунтовых вод.
Сколько стоит строительство по проекту Д273 «под ключ»?
Итоговая стоимость зависит от выбранных материалов, комплектации инженерных систем
и уровня отделки. После адаптации проекта под ваш участок и пожелания
мы готовим подробную смету, чтобы вы видели структуру затрат и могли управлять бюджетом.
Можно ли строить объект по этапам, а не сразу «под ключ»?
Да. Мы часто разбиваем строительство на этапы:
сначала фундамент и коробка, затем инженерные системы и отделка.
Каждый этап делаем логически завершённым, чтобы объект не простаивал в неопределённом состоянии.
Проекты используются по согласованию с правообладателями и перед строительством проходят адаптацию под нормы и условия Московской области. Мы не продаём готовые проекты отдельно: основная услуга компании — строительство домов «под ключ» и разработка рабочей документации под ваш участок.
