Строительство двухэтажных домов
Составим честную смету до начала строительства
Заключим официальный договор с гарантией на работы
Построим дом "под ключ" за 3 недели
Почему двухэтажные дома востребованы в Москве и Подмосковье
Двухэтажные дома позволяют получить больше полезной площади на участке той же ширины. Это оптимальный вариант для семей, которые хотят просторную кухню-гостиную, несколько спален, кабинеты и дополнительные помещения, но ограничены размером участка.
За счёт вертикального развития можно разместить больше комнат, сохранить зону отдыха на участке и при этом соблюсти все требования по отступам и высотности в Московской области. Грамотно спроектированный двухэтажный дом остаётся удобным для постоянного проживания и не превращается в «лесницу с комнатами».
Что входит в строительство двухэтажного дома под ключ
Мы выполняем полный цикл работ по строительству двухэтажных домов:
- выезд инженера, анализ участка и подбор оптимального конструктивного решения;
- подготовка и адаптация проекта с учётом этажности и нагрузок;
- расчёт сметы и фиксация стоимости в договоре;
- устройство фундамента с учётом увеличенной нагрузки от двух этажей;
- возведение коробки, перекрытий и кровли, утепление и защита контура;
- монтаж инженерных систем и разводка коммуникаций по этажам;
- предчистовая или чистовая отделка по выбранной комплектации;
- передача готового дома и гарантийное обслуживание основных конструкций.
Все этапы прописываются в договоре, а сроки и стоимость контролируются прорабом и инженером на протяжении всего строительства.
Какие проекты двухэтажных домов мы предлагаем
В каталоге представлены разные варианты двухэтажных домов:
- компактные проекты для узких и небольших участков;
- просторные дома с большой кухней-гостиной и 3–5 спальнями;
- дома с кабинетом, гардеробными, отдельной прачечной и хозяйственными помещениями;
- проекты с балконами, террасами и вторым светом;
- дома из газобетона, кирпича, бруса и по каркасной технологии.
Любой типовой проект можно доработать: изменить расположение лестницы, добавить санузлы на каждом этаже, объединить или разделить комнаты, пересмотреть фасады и комплектацию материалов.
Строительство двухэтажных домов в Москве и Московской области
Компания «Прораб Дом» строит двухэтажные дома в Москве, Новой Москве и по всей Московской области. Мы работаем в коттеджных посёлках и на участках ИЖС, учитывая требования по высоте застройки и регламенты поселков.
Перед началом работ инженер выезжает на объект, оценивает грунты, рельеф и подъездные пути, помогает выбрать подходящий фундамент и конструктив. Это особенно важно для двухэтажных домов, где нагрузка на основание и стеновые конструкции выше, чем у одноэтажных проектов.
Частые вопросы о двухэтажных домах
Насколько двухэтажный дом дороже одноэтажного?
При одинаковой площади двухэтажный дом обычно дороже за счёт перекрытий и более сложного конструктивного решения. Но при ограниченном участке он позволяет получить больше комнат и функциональных зон без расширения застройки.
Можно ли изменить расположение лестницы и планировку второго этажа?
Да. Мы можем перенести лестницу, перераспределить комнаты, добавить санузлы и гардеробные. Все изменения согласуются с инженером, чтобы сохранить надёжность конструкций и удобную планировку.
Какой фундамент нужен для двухэтажного дома?
Требования к фундаменту для двухэтажных домов выше, чем для одноэтажных. После анализа грунтов мы подбираем плитный, ленточный, свайно-ростверковый фундамент или УШП с учётом нагрузок, этажности и типа стен.
Сколько времени занимает строительство двухэтажного дома под ключ?
В среднем строительство двухэтажного дома занимает от 4 до 6 месяцев, в зависимости от площади, выбранных материалов и сезона начала работ. Точные сроки фиксируются в договоре до старта строительства.
Безопасны ли лестницы в двухэтажных домах для детей и пожилых?
При проектировании мы учитываем высоту и ширину ступеней, наличие перил и освещения. Можно предусмотреть более пологий марш, дополнительные поручни и ночную подсветку, чтобы пользоваться лестницей было безопасно и комфортно.